林肯地产的医疗保健部门搬迁到达拉斯总部

林肯地产公司旗下的林肯哈里斯CSG医疗保健集团已搬迁其达拉斯地区总部。据《达拉斯商业杂志》报道，这家医疗保健房地产服务公司在One Glen Lakes租赁了17，448平方英尺的办公楼，面积为168，953平方英尺。

该物业归ICM资产管理公司所有。根据CommercialEdge的数据，ICM于2020年收购了该资产，并通过Argentic的21万美元贷款为购买提供了资金。

这座 1981 层的资产建于 10 年，一楼有 1，000 平方英尺的零售店和 500 个停车位。根据CommercialEdge的说法，租户名单包括Camelot Strategic Marketing and Media，DFS Advisors，Texas Health Resources，AARP，The Lung Institute和Dallas Surgical Group等。林肯地产公司的马克·迪肯森(Mark Dickenson)是该物业的租赁代理。

One Glen Lakes位于核桃山巷8140号，占地约4英亩，靠近美国75号公路，距离3号州际公路以南约635英里，距离达拉斯市中心办公室不到10英里。林肯哈里斯目前的基地是6688 N.中央高速公路，也被称为三能源广场，距离新地点不到3英里。三能源广场由USAA房地产公司拥有。

市场挑战

去年，Metroplex的写字楼市场仍然相当活跃，尽管大流行引发的经济衰退带来了不利因素。根据美国劳工统计局的数据，地铁的办公就业部门在 3 年增长了约 0.2020%，而全国平均水平下降了 3.4%。

然而，地铁正面临新的挑战，因为该州仍在从最近的冬季风暴中恢复过来，这也反映在实体办公室的入住率上。虽然达拉斯，奥斯汀和休斯顿是假期结束后的全国领导者，但德克萨斯州的三个地铁上周的实体办公室入住率极低，因为该州正面临自2017年飓风哈维以来最极端的自然挑战。根据Kastle Systems的数据，达拉斯的办公室占用率为4.3%，休斯顿为5.4%，而奥斯汀的办公室上周空置率超过99%。